對于即將注銷的深圳企業(yè)來講，注銷前需要備案土地增值稅，以保證公司注銷的順利進(jìn)行。那么，如何備案呢？本文將會從以下三個(gè)方面講解深圳企業(yè)注銷前應(yīng)如何備案土地增值稅。

一、深圳市土地增值稅政策解讀

深圳市土地增值稅政策為：土地所有權(quán)或使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要支付土地增值稅。其中，房地產(chǎn)涉及的土地增值稅有兩部分構(gòu)成，一是國家土地增值稅，二是地方土地增值稅。稅率根據(jù)不同情況而有所不同，一般來說，企業(yè)賣地會繳納國家土地增值稅10%，城市建設(shè)維護(hù)稅7%，教育費(fèi)附加3%等稅種。

二、根據(jù)法規(guī)備案土地增值稅

深圳市土地增值稅繳納與備案工作實(shí)行聯(lián)網(wǎng)直報(bào)制度，由稅務(wù)機(jī)關(guān)和國土資源部門共同開展實(shí)施。因此，企業(yè)注銷前需要先進(jìn)行土地增值稅繳納和備案工作，具體流程如下：

1、企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)清算和評估，確定需要繳納的土地增值稅金額；

2、企業(yè)準(zhǔn)備好以下材料進(jìn)行備案：

（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等證明材料；

（2）土地使用證；

（3）房屋所有權(quán)證；

（4）交易合同、發(fā)票、匯款憑證及財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)證明材料。

3、企業(yè)攜帶上述資料到稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行備案。

三、注銷后的稅務(wù)處理

在完成土地增值稅的備案后，企業(yè)需要進(jìn)行稅務(wù)注銷手續(xù)，包括領(lǐng)取稅務(wù)注銷證明、開戶銀行注銷等工作。具體流程與文章開頭提到的營業(yè)執(zhí)照注銷流程相同，此處不再贅述。

總之，深圳企業(yè)注銷前備案土地增值稅是非常重要的一環(huán)，企業(yè)需要按照政策要求嚴(yán)格出具相關(guān)資料進(jìn)行備案，以免在注銷時(shí)帶來不必要的麻煩。同時(shí)，在注銷時(shí)也需要進(jìn)行一系列的稅務(wù)處理，確保注銷手續(xù)的順利進(jìn)行。為確保企業(yè)順利注銷，建議選擇專業(yè)的律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)來代理注銷手續(xù)。