隨著市場(chǎng)的變動(dòng)和公司經(jīng)營情況的改變，深圳企業(yè)可能會(huì)面臨注銷公司的情況。然而，在注銷公司的過程中，涉及到租賃合同的問題，這也是需要特別處理的。以下是辦理深圳企業(yè)注銷時(shí)，與租賃方合同處理的流程和注意事項(xiàng)。

一、注銷前與租賃方的溝通

在注銷公司之前，企業(yè)需要與租賃方溝通并告知他們公司的情況。而租賃方也需要知道企業(yè)的注銷進(jìn)程，并在合同中說明注銷公司時(shí)租賃合同如何處理。通常情況下，租賃合同會(huì)規(guī)定在企業(yè)注銷時(shí)的處理方式，但這并不是鐵板一塊的，租賃方也可以同意在特定條件下做出修改。

二、租賃合同的處理方式

1.合同到期自然結(jié)束

如果公司注銷時(shí)，租賃合同距離合同到期日只有很短的時(shí)間，那么一般的處理方式是讓合同在到期日自然結(jié)束，并清償租金。

2.續(xù)簽合同

如果租賃合同即將到期或者已經(jīng)過期，而要求續(xù)簽，那么企業(yè)需要與租賃方商議是否需要續(xù)簽合同。同時(shí)，在續(xù)簽合同時(shí)需要談好注銷時(shí)的處理方式，如是否需要或者允許提前終止合同，如何清償費(fèi)用等問題。

3. 合同提前終止

企業(yè)在注銷公司前，也可以與租賃方商議提前終止租賃合同。如果雙方同意提前終止合同，需要注意清償違約金或者未來租金等問題，并制定相應(yīng)的補(bǔ)償方案。

三、注銷公司的流程

在辦理注銷的過程中，注銷企業(yè)的負(fù)責(zé)人需要有備至今的的復(fù)印件和原件，以及其他基本的材料，如法人身份證、稅務(wù)注銷證明、清算方案等。企業(yè)負(fù)責(zé)人需到深圳市工商行政管理局辦理注銷手續(xù)，并注銷開戶銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等方面的證件。在注銷過程中，企業(yè)也可以委托專業(yè)的機(jī)構(gòu)代理辦理，但需要先與代理機(jī)構(gòu)溝通費(fèi)用和相應(yīng)的服務(wù)需求。

四、注銷費(fèi)用

在辦理企業(yè)注銷時(shí)，企業(yè)需要支付一定的費(fèi)用。通常情況下，在深圳地區(qū)，注銷公司的費(fèi)用是在2000-5000元之間，注銷公司的具體費(fèi)用還會(huì)根據(jù)公司的情況而有所不同。在注銷過程中，如如果公司有異常情況或者出現(xiàn)延誤，注銷公司的費(fèi)用也可能會(huì)更高。

五、避免不良影響

在注銷過程中，如果企業(yè)不能及時(shí)注銷，將會(huì)導(dǎo)致公司被列為經(jīng)營異常，而這將會(huì)給企業(yè)帶來一定的不良影響。因此，企業(yè)在面臨注銷時(shí)應(yīng)及時(shí)處理，避免不良影響。

總之，企業(yè)注銷時(shí)涉及到的租賃合同處理是十分重要的，因此清楚了解租賃合同的處理方式，并且和租賃方及時(shí)溝通，可以避免企業(yè)在注銷過程中出現(xiàn)不必要的麻煩和費(fèi)用。