隨著深圳市經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，企業(yè)的數(shù)量也隨之增加。但是，一些企業(yè)由于各種原因，需要辦理公司注銷。而正式注銷公司是一項(xiàng)需要多部門配合的綜合性工作。其中，涉及到的不動產(chǎn)處理更是需要慎重。下面我們來了解一下深圳企業(yè)注銷前應(yīng)該如何處理不動產(chǎn)。

一、不動產(chǎn)處理方式：

1.房產(chǎn)：對于公司持有的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并由清算組成員對其進(jìn)行處理。如果是自有產(chǎn)權(quán)房屋，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更；如果是租賃的房屋，則需要與房東進(jìn)行聯(lián)系，按照合同中的條款進(jìn)行處理。

2.車輛：同樣需要進(jìn)行清算，并由清算組成員對其進(jìn)行處理。如果是公司自有車輛，應(yīng)當(dāng)銷戶，并注銷交通管理部門的車輛登記證書；如果是租賃車輛，應(yīng)當(dāng)與車輛租賃公司進(jìn)行聯(lián)系，按照合同中的條款進(jìn)行處理。

3.其他不動產(chǎn)：如廠房、土地、機(jī)械設(shè)備等，同樣需要依照清算方案進(jìn)行處理。

二、注銷前需要注意的事項(xiàng)：

1.及時清算：企業(yè)在注銷前，應(yīng)當(dāng)對公司的資產(chǎn)進(jìn)行清算，并編制清算方案。清算應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行處理。

2.按規(guī)定注銷：企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)登記條例》等規(guī)定，進(jìn)行注銷手續(xù)的辦理。包括稅務(wù)注銷、銀行注銷、社保注銷等。同時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)逐一將涉及到的不動產(chǎn)進(jìn)行處理，避免出現(xiàn)后續(xù)麻煩。

3.避免經(jīng)營異常：如果企業(yè)長時間不進(jìn)行維護(hù)，或者長時間未進(jìn)行經(jīng)營活動，也可能引起經(jīng)營異常。這會給企業(yè)的注銷帶來一定的不良影響。

三、注銷費(fèi)用：

注銷一家公司的費(fèi)用取決于公司的具體情況?？傮w來講，注銷費(fèi)用在2000-5000元左右。如果公司存在異常情況，費(fèi)用會更貴。但是，相對于維持一個不經(jīng)營的公司所需的費(fèi)用，公司注銷是更值得的選擇。

總之，公司注銷是一項(xiàng)比較麻煩的事情。企業(yè)在進(jìn)行注銷前，需要做好充分的準(zhǔn)備，并按照規(guī)定的程序進(jìn)行處理。同時，對于涉及到的不動產(chǎn)也需要進(jìn)行及時的處理，以避免后續(xù)的麻煩。注銷雖然需要花費(fèi)一定的費(fèi)用，但是從長期來看，避免了不必要的損失，還是值得的。