深圳用出租屋注冊(cè)公司有哪些需要注意的事項(xiàng)?

最近,一些老板想在深圳注冊(cè)一家公司。當(dāng)時(shí)他們問我們?cè)谏钲诳梢宰鈱懽謽菃?還有朋友問,他想在深圳租寫字樓。他想在深圳注冊(cè)一家公司。租房子需要注意什么?在深圳可以租寫字樓嗎?

1、在深圳租賃住宅地址注冊(cè)公司必須滿足以下條件:

1、取得工商部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》;

2、房東可以為無產(chǎn)權(quán)證業(yè)主或無產(chǎn)權(quán)人居民的人出具房產(chǎn)證;

3、上述三種證明材料中所指的產(chǎn)權(quán)證之一,產(chǎn)權(quán)證的取得方式有四種:購房合同、建筑施工許可證、建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)登記表、房屋建筑工程驗(yàn)收證明、派出所門牌號(hào)證明;

4、產(chǎn)權(quán)屬于《房屋所有權(quán)證》的,出具《產(chǎn)權(quán)證》;

5、出租房屋、場(chǎng)地應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)證書;

6、房屋產(chǎn)權(quán)出具的《房屋租賃協(xié)議》和《股東會(huì)決議》;

7、《董事會(huì)成員、監(jiān)事會(huì)成員》、《企業(yè)住所證明》等材料;

8、法定代表人任職文件及身份證復(fù)印件;

9、居住證明。

注:居住用途為住宅使用的,需提交《住宅(經(jīng)營場(chǎng)所)登記表》及居委會(huì)證明;

提交業(yè)主委員會(huì)或居委會(huì)證明(復(fù)印件)、居委會(huì)證明(復(fù)印件)、與租住(經(jīng)營場(chǎng)所)的證明;

自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;租賃房屋提交租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件;未取得房產(chǎn)證的,提交房地產(chǎn)管理部門的證明或者購房合同及房屋銷售許可證復(fù)印件;出租方為賓館、飯店的,提交賓館、飯店的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的,提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,屬城鎮(zhèn)房屋的,還應(yīng)提交《登記附表-住所(經(jīng)營場(chǎng)所)登記表》及所在地居民委員會(huì)(或業(yè)主委員會(huì))出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件;屬非城鎮(zhèn)房屋的,提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。

6、法律、行政法規(guī)和國務(wù)院決定規(guī)定變更住所必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的,提交有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件;

7、公司營業(yè)執(zhí)照副本。

擴(kuò)展資料

公司變更提交材料按順序應(yīng)為

1.房產(chǎn)證明及無償使用證明(租賃協(xié)議)

2.法定代表人信息表(法定代表人變更) 簽字、蓋章

3.股東出資信息表 (注冊(cè)資本、實(shí)收資本變更) 簽字、蓋章

4.股權(quán)贈(zèng)送(轉(zhuǎn)讓)協(xié)議 贈(zèng)送的需直系親屬證明,否則需到稅務(wù)交稅

5.關(guān)系證明

6.驗(yàn)資報(bào)告(注冊(cè)資本變更、減少注冊(cè)的提交在報(bào)紙上刊登公司減少注冊(cè)資本公告的有關(guān)證明和公司債務(wù)清償付情況的說明并簽字蓋章)

7.經(jīng)營范圍變更涉及前置許可的,