近年來，深圳的房地產(chǎn)市場非?；鸨?，很多人都在深圳購置住宅，不少人還在自己的小區(qū)里面開辦了公司，以便更好地服務(wù)于小區(qū)業(yè)主，或者從事一些小型商業(yè)活動。雖然注冊公司的流程并不復(fù)雜，但是也有一些限制需要注意，以避免違規(guī)。

首先，小區(qū)業(yè)主在注冊公司時需要關(guān)注自身的資格問題。如果小區(qū)是純住宅小區(qū)，那么就不能在里面注冊公司，因為小區(qū)的使用性質(zhì)就限定了這個小區(qū)只能用于居住。如果小區(qū)內(nèi)有商業(yè)用房，那么業(yè)主就可以在商業(yè)用房內(nèi)注冊公司，但是需要留意商業(yè)用房的規(guī)劃用途是否包括辦公。

其次，小區(qū)業(yè)主在注冊公司時還需要注意辦公場所。如果小區(qū)是純住宅小區(qū)，那么業(yè)主在小區(qū)里面不能設(shè)立辦公場所，否則就會違反住宅用途。如果小區(qū)內(nèi)有商業(yè)用房，那么業(yè)主就可以在商業(yè)用房內(nèi)設(shè)立辦公場所，但是需要符合相關(guān)規(guī)定，比如不得影響住宅業(yè)主的正常居住。

除此之外，小區(qū)業(yè)主在注冊公司時還需要考慮一些實際問題。比如，注冊公司需要一定的經(jīng)費支持，而這些經(jīng)費需要從業(yè)主自己的資金中提供。另外，注冊公司需要辦理刻章、做賬報稅、銀行開戶等手續(xù)，這些手續(xù)也需要耗費一定的時間和精力。

為避免違規(guī)，小區(qū)業(yè)主在注冊公司時可以注意以下幾點：

1. 充分了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)和規(guī)定，確保自己注冊的公司不會違反規(guī)定。

2. 與業(yè)主委員會和物業(yè)公司進(jìn)行溝通，確保自己注冊的公司符合小區(qū)的實際情況和管理要求。

3. 謹(jǐn)慎選擇代理機構(gòu)，確保代理機構(gòu)的資質(zhì)和信譽，避免被騙。

4. 嚴(yán)格控制注冊資金和經(jīng)費使用，以確保公司發(fā)展的可持續(xù)性。

總之，小區(qū)業(yè)主在注冊公司時需要仔細(xì)了解當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，謹(jǐn)慎選擇代理機構(gòu)，嚴(yán)格控制經(jīng)費使用，以確保自己注冊的公司合法合規(guī)，為小區(qū)業(yè)主提供更好的服務(wù)和幫助。