深圳作為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，擁有著獨(dú)特的房地產(chǎn)市場(chǎng)。對(duì)于深圳戶口的購(gòu)房政策，很多人并不是很清楚。在這里，我們來(lái)了解一下深圳戶口能買(mǎi)多少房以及相關(guān)的政策。

一、深圳戶口的購(gòu)房政策

1. 深圳戶口能購(gòu)買(mǎi)的房屋面積

深圳戶口在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，能夠享受到比外地人更為優(yōu)惠的政策。根據(jù)深圳市房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定，深圳戶口在購(gòu)買(mǎi)普通住房時(shí)，能夠購(gòu)買(mǎi)的房屋面積為家庭套住房，建筑面積不超過(guò)140平方米；第二套住房，建筑面積不超過(guò)90平方米。

2. 深圳戶口的購(gòu)房限制

深圳戶口在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，也存在著一些限制。根據(jù)深圳市住房和建設(shè)局的規(guī)定，深圳戶口在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，需要滿足以下條件

（1）家庭成員名下不能有其他房產(chǎn)；

（2）購(gòu)買(mǎi)的房屋必須是自住用途，不得轉(zhuǎn)讓、出租或者變更用途；

（3）購(gòu)房合同上必須注明自住用途，不得注明投資、營(yíng)利等用途；

（4）購(gòu)房款項(xiàng)必須來(lái)源合法，不得使用貸款、信用卡等非法渠道。

二、深圳購(gòu)房政策的變化

深圳的購(gòu)房政策是不斷變化的。在過(guò)去的幾年中，深圳市政府陸續(xù)出臺(tái)了一系列的政策，以控制房?jī)r(jià)和穩(wěn)定市場(chǎng)。

1. 限購(gòu)政策的實(shí)施

2016年，深圳市政府實(shí)施了限購(gòu)政策，規(guī)定非深圳戶口家庭在購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)，需要繳納20%的個(gè)稅和社保證明，且購(gòu)房面積不得超過(guò)90平方米。

2. 限貸政策的實(shí)施

為了控制資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，深圳市政府還實(shí)施了限貸政策。2017年，深圳市人民政府出臺(tái)了《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作方案（2017年版）》，規(guī)定非深圳戶口家庭在購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)，首付比例不得低于60%。

三、深圳購(gòu)房政策的影響

深圳購(gòu)房政策的的變化，對(duì)于市場(chǎng)和購(gòu)房者都產(chǎn)生了影響。

1. 對(duì)于市場(chǎng)的影響

限購(gòu)和限貸的政策實(shí)施，能夠有效地控制房?jī)r(jià)和穩(wěn)定市場(chǎng)。但同時(shí)也會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展產(chǎn)生一定的影響。

2. 對(duì)于購(gòu)房者的影響

深圳戶口在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，能夠享受到比外地人更為優(yōu)惠的政策。但隨著政策的變化，購(gòu)房者需要關(guān)注政策的變化，以便做出的購(gòu)房決策。

總之，深圳購(gòu)房政策的變化，對(duì)于市場(chǎng)和購(gòu)房者都產(chǎn)生了影響。購(gòu)房者需要關(guān)注政策的變化，以便做出的購(gòu)房決策。