近年來(lái)，房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升，許多人都在覬覦著在深圳置業(yè)。但對(duì)于那些沒(méi)有深圳戶口的人來(lái)說(shuō)，在辦理買房手續(xù)時(shí)還需要有所注意。在這篇文章中，我們將說(shuō)明辦理非深戶買房需要注意的事項(xiàng)，同時(shí)也會(huì)講一講入戶深圳的條件和要求。

辦理非深戶買房，需要注意以下事項(xiàng)：

一、繳納社保

當(dāng)你在深圳買房時(shí)，首先需要繳納深圳社保，這是非常重要的。根據(jù)深圳的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買二手房的非深戶買主，需要在購(gòu)房前至少連續(xù)繳納12個(gè)月的社保，而購(gòu)買新房的非深戶買主則需要在購(gòu)房前至少連續(xù)繳納24個(gè)月的社保。

二、核實(shí)購(gòu)房資格

在辦理購(gòu)房手續(xù)時(shí)，需要向房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)中介提供購(gòu)房人的相關(guān)證件以證明自己的戶籍。如果在核實(shí)購(gòu)房人的戶籍時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，則有可能導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)效。

三、按揭貸款需要增加抵押物

非深戶買主購(gòu)買的房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行抵押，因此銀行對(duì)非深戶的按揭貸款相對(duì)更慎重，往往需要你提供額外的抵押物。此外，辦理按揭貸款還需要提供一些材料，比如購(gòu)房合同、擔(dān)保人的相關(guān)證件等等。

入戶深圳的條件和要求：

1、年齡

辦理入戶深圳要求申請(qǐng)人年滿18周歲，未滿18周歲則只能辦理隨遷戶。值得注意的是，歸國(guó)華僑和港澳同胞除外，對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，入戶深圳的要求是年滿14周歲。

2、身體條件

入戶深圳的申請(qǐng)人需要身體健康，不得患有與居住環(huán)境不相適應(yīng)的疾病，并需要提供身體健康證明。

3、學(xué)歷

學(xué)歷入戶是非?？焖俚娜霊舴绞街?。全日制大專學(xué)歷者應(yīng)年滿18周歲且年齡不超過(guò)35周歲，有深圳社保繳納記錄；全日制本科學(xué)歷者應(yīng)年滿18周歲且年齡不超過(guò)45周歲，有深圳社保繳納記錄。

4、職稱

考證入戶是較為簡(jiǎn)單的入戶方式之一。具體來(lái)說(shuō)，需要申請(qǐng)人年齡不超過(guò)45周歲、有深圳社保繳納記錄，并且職稱為系統(tǒng)集成證書(shū)（中級(jí)職稱），且不低于中專學(xué)歷；或年齡不超過(guò)50周歲、有深圳社保繳納記錄，并且職稱為信息項(xiàng)目管理師（高級(jí)職稱），且不低于中專學(xué)歷。

上述就是入戶深圳的要求和辦理非深戶買房需要注意的事項(xiàng)。入戶深圳雖然要求比較嚴(yán)格，但只要符合條件，入戶還是相對(duì)簡(jiǎn)單的。在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，需要認(rèn)真核實(shí)自己的購(gòu)房資格以及提供必要的材料，以避免不必要的麻煩和損失。